Möblierte Wohnung Fürth (1.OG-WE101)
ein sehr zentral und ruhig gelegenes Appartement in Fürth “Innenstadt” von privat zu vermieten!
Objektbeschreibung:
Eine moderne Immobilie, komplett möbliert, im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Fürther Innenstadt, Baujahr 1994.
Die möblierte Wohnung in Fürth liegt sehr ruhig zum Innenhof der Wohnanlage, weit abseits von jeglichem Verkehrslärm.
Zur Wohnung gehört ein Balkon. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Wohnanlage bzw. in der näheren Umgebung. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen mir gehörenden Stellplatz (Duplexparker) in der Tiefgarage anzumieten, sofern verfügbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Lage:
90762 Fürth
Stadtteil:
Innenstadt
Zimmer:
1 Zimmer
Einbauküche in Zimmer integriert
Flur
Badezimmer mit Dusche und WC
Möblierte Wohnung Fürth – Appartement komplett möbliert und eingerichtet
Grösse:
ca. 32,00 m² inkl. Balkon
Etage:
1. Obergeschoss
Terrasse/Balkon:
Balkon
Keller:
nein
Energieausweis:
Art des Energieausweises >>> Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes >>> 136,17kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung >>> Erdgas H
Ausstattung:
Flur:
Parkettfußboden, Ölbilder, Kleiderschrank, Garderobe, Telefonanschlussdose, Gegensprechanlage inkl. Türöffner etc.
Badezimmer:
Fliesenfußboden, Wandfliesen raumhoch, Zentralheizung, Dusche + WC etc.
Küchenbereich:
Parkettfußboden, Ölbilder, Einbauküche komplett eingerichtet inkl. 2 Herdplatten, Kühlschrank, Esstisch etc.
Wohn- u. Schlafraum:
Parkettfußboden, Ölbilder, Zentralheizung, Schlafbereich mit Bett ca. 140×200 cm, Bettwäsche, verschiedene Sideboards, Polstergarnitur (Recamiere + Hocker), Fernseher (Kabelfernsehen), Fenster mit Innenjalosie aus Kunststoff etc.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt inkl. einer zugehörigen Inventar- u. Ausstattungsliste.
Konditionen:
Kaltmiete (inkl. Möblierungszuschlag):
für die möblierte Wohnung Fürth
580,00 €/Monat
Kaution:
für die möblierte Wohnung Fürth
1.740,00 €
Betriebskostenvorauszahlung (gemäß Jahresabrechnung vom 08.04.2024 bei Belegung mit 1 Person):
für die möblierte Wohnung Fürth
50,00 €/Monat (für Wärme- u. Warmwasserversorgung)
50,00 €/Monat (für alle übrigen Betriebskosten)
Betriebskostenvorauszahlung (wie in §2 der Betriebskostenverordnung “BetrKV” in der jeweiligen gültigen Fassung aufgeführt) für die möblierte Wohnung Fürth:
Regenwassergebühr, Allgemeinstrom, Strom Garage, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Versicherungen, Hausmeister, Hausreinigung, Wartungen, Wartungen TG-Tore, Wartungen Feuerlöscher, Wartung Rauchwarnmelder, Heiz-, Wasser- u. Kanalkosten, Grundsteuer etc.
Sonstige Kosten:
GEZ-Gebühren (Anmeldung durch Mieter)
Strom (Anmeldung erfolgt über Vermieter bei Vattenfall)
Vermittlungsprovision:
KEINE
Wohnung FREI ab:
Aktuelles Mietverhältnis:
unbefristeter Mietvertrag seit 16.10.2015
gekündigt zum 31.10.2024
Kündigungsfrist:
gesetzlich
Wohnung anmietbar ab:
sofort
Mietbedingungen:
Mietzeitraum:
Unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist (Mindestmietdauer 12 Monate) für die möblierte Wohnung Fürth.
Raucher/Nichtraucher/Haustiere
Nichtraucher, keine Haustiere
Art des Mietvertrags:
Formularmietvertrag vom Haus- u. Grundbesitzerverein Nürnberg – für die möblierte Wohnung Fürth
Lage:
Die möblierte Wohnung Fürth liegt in der Innenstadt, nahe der Stadthalle und des Kulturforums.
Bis zur Stadtmitte von Nürnberg (Hauptbahnhof) sind es ca. 10,0 km.
Bis zur Stadtmitte von Fürth (Hauptbahnhof) sind es ca. 1,3 km.
Bis zur Stadtmitte von Erlangen (Hauptbahnhof) sind es ca. 15,0 km.
Bis zur Stadtmitte von Herzogenaurach sind es ca. 20,0 km.
In ca. 4 km Entfernung befindet sich der Frankenschnellweg (A73 – Auffahrt Fürth Poppenreuth), für eine sehr schnelle Anbindung nach Erlangen (10 Minuten), Nürnberg und Herzogenaurach (10 bzw. 15 Minuten).
Mit der U-Bahn zur Nürnberger Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.
Zum Hauptbahnhof von Fürth sind es mit der U-Bahn zwei Stationen.
Die U-Bahn (U1) hält in unmittelbarer Umgebung (5 Minuten Fußweg) der Wohnanlage. Hierbei handelt es sich um die U-Bahnhöfe “Rathaus” und “Stadthalle”.
