Möblierte Wohnung Nürnberg (3.OG-WE009)
ein sehr zentral und ruhig gelegenes Appartement in Nürnberg “St. Leonhard” von privat zu vermieten!
Objektbeschreibung:
Eine moderne Immobilie, komplett möbliert, im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg „St. Leonhard“, Baujahr 1963.
Die möblierte Wohnung in Nürnberg liegt sehr ruhig, im Vorderhaus des Mehrfamilienhauses zur Kreutzerstraße hin.
Zur Wohnung gehören weder Balkon, Terrasse noch Keller.
Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Mehrfamilienhaus bzw. in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Dies gilt auch für einen Waschsalon, der sich an der Rothenburger Straße befindet.
Lage:
Kreutzerstr. 41
90439 Nürnberg
Stadtteil:
St. Leonhard
Zimmer:
1 Zimmer
1 Küche
Flur
Badezimmer mit Badewanne und WC
Möblierte Wohnung Nürnberg – Appartement komplett möbliert und eingerichtet
Größe:
30,42 m²
Etage:
3. Obergeschoß
Terrasse/Balkon:
nein
Keller:
nein
Energieausweis:
Art des Energieausweises >>> Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes >>> 178 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung >>> H-Gas/Schweres Erdgas
Ausstattung:
Flur:
Laminatfußboden, Ölbilder, Kleiderschranknische mit Vorhangabtrennung, Einbaukleiderschrank, Garderobe, Telefonanschlußdose, Gegensprechanlage inkl. Türöffner etc.
Badezimmer:
Fliesenfußboden, Wandfliesen halbhoch, Zentralheizung, Badewanne + WC, Warmwasser mittels Durchlauferhitzer etc.
Küche:
Laminatfußboden, Zentralheizung, Fenster mit Außenrollos, Einbauküche komplett eingerichtet inkl. 2 Herdplatten, Kühlschrank, Warmwasser mittels Durchlauferhitzer etc.
Wohn- u. Schlafraum:
Laminatfußboden, Ölbilder, Zentralheizung, Schlafbereich mit Bett ca. 120×200 cm, Bettwäsche, verschiedene Sideboards, Polstergarnitur, Esstisch, Stühle, Fenster mit Außenrollos etc.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt inkl. einer zugehörigen Inventar- u. Ausstattungsliste.
Konditionen:
Kaltmiete (inkl. Möblierungszuschlag):
für die möblierte Wohnung Nürnberg
580,00 €/Monat
Kaution:
für die möblierte Wohnung Nürnberg
1.740,00 €
Betriebskostenvorauszahlung (gemäß Jahresabrechnung vom 20.09.2023 bei Belegung mit 1 Person):
für die möblierte Wohnung Nürnberg
50,00 €/Monat (für Wärme- u. Kaltwasserversorgung)
50,00 €/Monat (für alle übrigen Betriebskosten)
Betriebskostenvorauszahlung (wie in §2 der Betriebskostenverordnung „BetrKV“ in der jeweiligen gültigen Fassung aufgeführt) für die möblierte Wohnung Nürnberg:
Wassergebühren, Kanalgebühren, Niederschlagswassergebühren, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausmeister, Allgemeinstrom, Feuer-/Wasser-/Sturmversicherung, Haftpflichtversicherung, Glasversicherung, Grundsteuer etc.
Sonstige Kosten:
GEZ-Gebühren (Anmeldung durch Mieter)
Strom (Anmeldung erfolgt über Vermieter bei Vattenfall)
Gas für Warmwasser in der Küche und im Badezimmer (Anmeldung erfolgt über Vermieter bei Vattenfall)
Vermittlungsprovision:
KEINE
Wohnung FREI ab:
Aktuelles Mietverhältnis:
unbefristeter Mietvertrag seit 15.07.2018
gekündigt zum 31.10.2024
Kündigungsfrist:
gesetzlich
Wohnung anmietbar ab:
16.11.2024
Mietbedingungen:
Mietzeitraum:
Unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist (Mindestmietdauer 12 Monate) für die möblierte Wohnung Nürnberg.
Raucher/Nichtraucher/Haustiere
Nichtraucher, keine Haustiere
Art des Mietvertrags:
Formularmietvertrag vom Haus- u. Grundbesitzerverein Nürnberg – für die möblierte Wohnung Nürnberg
Lage:
Die möblierte Wohnung Nürnberg liegt im Stadtteil St. Leonhard.
Bis zur Stadtmitte von Nürnberg (Hauptbahnhof) sind es ca. 3,1 km.
Bis zur Stadtmitte von Fürth (Hauptbahnhof) sind es ca. 8,3 km.
Bis zur Stadtmitte von Erlangen (Hauptbahnhof) sind es ca. 16,0 km.
Bis zur Stadtmitte von Herzogenaurach sind es ca. 21,0 km.
In ca. 2 km Entfernung befindet sich der Frankenschnellweg (A73), für eine sehr schnelle Anbindung nach Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.
Mit der U-Bahn zur Nürnberger-Innenstadt sind es ca. 10 Minuten. Gleiches gilt für die Fürther-Innenstadt.
Die U-Bahn (U2 und U21) hält in unmittelbarer Umgebung (ca. 150 Meter Fußweg) des Hauses. Hierbei handelt es sich um den U-Bahnhof „St. Leonhard“.
