ZAHLEN DATEN FAKTEN - zu den Wohnungen die aktuell zum Verkauf anstehen.

WE03 + Keller03

Adresse:
Kreutzerstr. 41
3.OG-WE009 + Keller
90439 Nürnberg

Mieterdaten (WE03):
Vermietet seit:   01.04.2019
Mieter:                Mann (Jahrgang 1988)
Beruf:                  Logistiker bei TNT-Nbg.

Mieterdaten (Keller03):
Vermietet seit:   01.06.2017
Mieter:                 Verein
Beruf:

Mieteinnahmen:
540,00 €  Kaltmiete/Monat (WE03)
70,00 €  NK-Vorauzahlung/Monat (WE03)
35,00 €  Miete pauschal/Monat (Keller03)

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan (WE03 + Keller03):
81,00 €/Monat

Rücklagen der Gemeinschaft:
30.831,34 €

Rücklagen Einzelanteil:
1.276,49 €

 

Verkaufspreis:
129.500,00 €

Bruttomietrendite:              5,3%
Nettomietrendite:               4,8%
Kaufpreisvervielfältiger:    18,77

In beiden Renditeberechnungen sind bereits folgende Immobilienverkaufsnebenkosten mit eingerechnet:
>>>  1,5% Notarkosten
>>>  3,5% Grunderwerbssteuer
Der Rücklagen-Einzelanteil, gemäß Abrechnung der Hausverwaltung zum 31.12.2018 in Höhe von 1.276,49 €, geht an den Käufer über und ist nicht in den Renditeberechnungen enthalten.
Die komplette Wohnungsmöblierung geht kostenfrei an den Käufer über.

Unterlagen zum Download:
Eigentümerversammlungsprotokoll 2016
Eigentümerversammlungsprotokoll 2017
Eigentümerversammlungsprotokoll 2018
Eigentümerversammlungsprotokoll 2019
Hausgeld- u. Rücklagenabrechnung 2018
Wirtschaftsplan 2019
Energieausweis

WE08

Adresse:
Zerzabelshofstr. 31
5.OG-WE100
90478 Nürnberg

Mieterdaten:
Vermietet seit:   01.04.2017
Mieter:                Beraterfirma für Patentvermarktung
Beruf:                  Angestellten der Firma (Mann)

Mieteinnahmen:
520,00 €  Kaltmiete/Monat
101,62 €  NK-Vorauzahlung/Monat

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan:
131,00 €/Monat

Rücklagen der Gemeinschaft:
285.662,35 €

Rücklagen Einzelanteil:
1.895,66 €

 

Verkaufspreis:
137.500,00 €

Bruttomietrendite:              4,5%
Nettomietrendite:               4,0%
Kaufpreisvervielfältiger:    22,04

In beiden Renditeberechnungen sind bereits folgende Immobilienverkaufsnebenkosten mit eingerechnet:
>>>  1,5% Notarkosten
>>>  3,5% Grunderwerbssteuer
Der Rücklagen-Einzelanteil, gemäß Abrechnung der Hausverwaltung zum 31.12.2017 in Höhe von 1.895,66 €, geht an den Käufer über und ist nicht in den Renditeberechnungen enthalten.
Die komplette Wohnungsmöblierung geht kostenfrei an den Käufer über.

Unterlagen zum Download:
Eigentümerversammlungsprotokoll 2016
Eigentümerversammlungsprotokoll 2017
Eigentümerversammlungsprotokoll 2018
Hausgeldabrechnung 2017
Wirtschaftsplan 2018
Energieausweis

WE10 + Keller07 + Stellplatz02

Adresse:
Angerstr. 13
1.OG-WE101 + Keller + Stellplatz
90762 Fürth

Mieterdaten (WE10):
Vermietet seit:   16.10.2015
Mieter:                 Mann (Jahrgang 1987)
Beruf:                   Doktorant aus China an der Uni in Erlangen

Mieterdaten (Keller07):
Vermietet seit:   01.06.2018
Mieter:                Frau (Jahrgang 1971)
Beruf:

Mieterdaten (Stellplatz02):
Vermietet seit:   01.02.2018
Mieter:                Mann (Jahrgang 1983)
Beruf:                  selbständig

Mieteinnahmen:
520,00 €  Kaltmiete/Monat (WE10)
117,19 €  NK-Vorauzahlung/Monat (WE10)
  45,00 € Miete pauschal/Monat (Keller07)
  60,00 €  Miete pauschal/Monat (Stellplatz02)
    7,60 € NK-pauschal/Monat (Stellplatz02)

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan (WE10 + Keller07 + Stellplatz02):
216,00 €/Monat

Rücklagen der Gemeinschaft:
829.295,94 €

Rücklagen Einzelanteil:
5.774,38 €

Verkaufspreis:
137.500,00 €

Bruttomietrendite:              5,5%
Nettomietrendite:               4,3%
Kaufpreisvervielfältiger:    18,33

In beiden Renditeberechnungen sind bereits folgende Immobilienverkaufsnebenkosten mit eingerechnet:
>>>  1,5% Notarkosten
>>>  3,5% Grunderwerbssteuer
Der Rücklagen-Einzelanteil, gemäß Abrechnung der Hausverwaltung zum 31.12.2017 in Höhe von 5.774,38 €, geht an den Käufer über und ist nicht in den Renditeberechnungen enthalten.
Die komplette Wohnungsmöblierung geht kostenfrei an den Käufer über.

Unterlagen zum Download:
Eigentümerversammlungsprotokoll 2016
Eigentümerversammlungsprotokoll 2017
Eigentümerversammlungsprotokoll 2018
Hausgeldabrechnung 2017
Wirtschaftsplan 2018
Energieausweis