Möblierte Wohnung Fürth (WE10) -

ein sehr zentral und ruhig gelegenes Appartement in Fürth “Innenstadt” von privat zu vermieten!

Objektbeschreibung:

Eine moderne Immobilie, komplett möbliert, im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Fürther-Innenstadt, aus dem Jahr 1994.

Die möblierte Wohnung Fürth liegt sehr ruhig zum Innenhof der Wohnanlage, weit ab von jeglichem Verkehrslärm.

Zur Wohnung gehört ein Balkon. Ein Keller gehört nicht zur Wohnung.

Parkmöglichkeiten sind vor der Wohnanlage, bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen mir gehörenden Stellplatz (Duplexparker) in der Tiefgarage anzumieten, sofern frei.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen.

Wohnungsdaten:

Lage:
90762 Fürth

Stadtteil:
Innenstadt

Zimmer:
1 Zimmer
Einbauküche in Zimmer integriert
Flur
Badezimmer mit Dusche und WC

Möblierte Wohnung Fürth – Appartement komplett möbliert und eingerichtet

Grösse:
ca. 30,52 m²

Etage:
1. Obergeschoss

Terrasse/Balkon:
Balkon

Keller:
nein

Energieausweis:
Energieausweis als PDF

Ausstattung:

Flur:
Parkett-Fussboden, Ölbilder, Kleiderschrank inkl. Kleiderbügel, Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, Wäscheständer, Garderobe, Telefonanschlussdose, Gegensprechanlage inkl. Türöffner etc.

Badezimmer:
Fliesen-Fussboden, Wandfliesen raumhoch, Zentralheizung, Dusche + WC, Badvorleger, Handtücher etc.

Küchenbereich:
Parkett-Fussboden, Ölbilder, komplett eingerichtete Einbauküche, inkl. Geschirr und Töpfen, 2 Kochplatten, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster etc.

Wohn- u. Schlafraum:
Parkett-Fussboden, Ölbilder, Zentralheizung, Schlafbereich mit Bett ca. 160×200 cm, Bettwäsche, verschiedene Sideboards, Polstergarnitur (Recamiere + Hocker), Fernseher (Kabelfernsehen), Fenster mit Innenjalosie aus Kunststoff etc.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt inkl. einer dazugehörigen Inventar- u. Ausstattungsliste.

Konditionen:

Kaltmiete:
für die möblierte Wohnung Fürth
540,00 €/Monat

Kaution:
für die möblierte Wohnung Fürth
1.600,00 €

Betriebskostenvorauszahlung:
für die möblierte Wohnung Fürth
70,00 €/Monat

Betriebskostenvorauszahlung (wie in §2 der Betriebskostenverordnung “BetrKV” in der jeweiligen gültigen Fassung aufgeführt) für die möblierte Wohnung Fürth:
Hausmeister, Hausreinigung, Abfallentsorgung, Strassenreinigung, Einleitungsgebühren Oberflächenwasser, Kabelfernsehen (SAT-Grundgebühr), Gebäudebrandversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung, Aufzug Wartung, Aufzug Notrufsystem, Sonstige Kosten umlagefähig, Heizkosten, Warmwasserkosten, Grundsteuer etc.

Sonstige Kosten:
GEZ-Gebühren (Anmeldung durch Mieter)
Strom (Anmeldung erfolgt durch Vermieter bei der INFRA-Fürth)

Vermittlungsprovision:
KEINE

Wohnung FREI ab:

Aktuelles Mietverhältnis:
unbefristeter Mietvertrag

Kündigungsfrist:
gesetzlich

Wohnung frei ab:
ungekündigt

Mietbedingungen:

Mietzeitraum:
Unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist (Mindestmietdauer ab 18 Monate) für die möblierte Wohnung Fürth.

Raucher/Nichtraucher:
Nichtraucher

Art des Mietvertrags:
Formularmietvertrag vom Haus- u. Grundbesitzerverein Nürnberg – für die möblierte Wohnung Fürth

Lage:

Die möblierte Wohnung Fürth liegt in der Innenstadt, nahe der Stadthalle und des Kulturforums.

Bis zur Stadtmitte von Nürnberg (Hauptbahnhof) sind es ca. 10,0 km.

Bis zur Stadtmitte von Fürth (Hauptbahnhof) sind es ca. 1,3 km.

Bis zur Stadtmitte von Erlangen (Hauptbahnhof) sind es ca. 15,0 km.

Bis zur Stadtmitte von Herzogenaurach sind es ca. 20,0 km.

In ca. 4 km Entfernung befindet sich der Frankenschnellweg (A73 – Auffahrt Fürth Poppenreuth), für eine sehr schnelle Anbindung nach Erlangen (10 Minuten), Nürnberg und Herzogenaurach (10 bzw. 15 Minuten).

Mit der U-Bahn zur Nürnberger Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.

Zum Hauptbahnhof von Fürth sind es mit der U-Bahn zwei Stationen.

Die U-Bahn (U1) hält in unmittelbarer Umgebung (5 Minuten Fussweg) der Wohnanlage. Hierbei handelt es sich um die U-Bahnhöfe “Rathaus” und “Stadthalle”.