Möblierte Wohnung Nürnberg (WE08) -

ein sehr zentral und ruhig gelegenes Appartement in Nürnberg “Gleisshammer” von privat zu vermieten!

Objektbeschreibung:

Eine moderne Immobilie, komplett möbliert, im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage in Nürnberg “Gleisshammer”, aus dem Jahr 1994.

Die möblierte Wohnung Nürnberg liegt im Vorderhaus der Wohnanlage, hin zur Zerzabelshofstrasse.

Zur Wohnung gehört kein Balkon, Terrasse oder Keller.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, ebenso ein Fahrradkeller.

In der Wohnanlage befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, die gegen Gebühr (Münzzähler) benutzt werden können.

Parkmöglichkeiten sind vor der Wohnanlage, bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen.

Wohnungsdaten:

Lage:
90478 Nürnberg

Stadtteil:
Gleisshammer

Zimmer:
1 Zimmer
Einbauküche in Flur integriert
Flur
Badezimmer mit Dusche und WC

Möblierte Wohnung Nürnberg – Appartement komplett möbliert und eingerichtet

Grösse:
29,16 m²

Etage:
5. Obergeschoss

Terrasse/Balkon:
nein

Keller:
nein

Energieausweis:
Energieausweis als PDF

Ausstattung:

Flur:
Parkett-Fussboden, komplett eingerichtete Einbauküche inkl. Geschirr und Töpfen, 2 Kochplatten, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster, Bilder, Telefonanschlussdose, Gegensprechanlage inkl. Türöffner etc.

Badezimmer:
Fliesen-Fussboden, Wandfliesen raumhoch, Zentralheizung, Duschwanne und WC, Badvorleger, Handtücher etc.

Wohn- u. Schlafraum:
Parkett-Fussboden, Bilder, Zentralheizung, Garderobe, Schlafbereich mit Bett ca. 160×200 cm, Bettwäsche, Kleiderschrank inkl. Bügel, Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, verschiedene Sideboard, Sofaecke, Fernseher (Kabelfernsehen), Fenster mit Innenjalosien aus Kunststoff etc.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt inkl. einer dazugehörigen Inventar- u. Ausstattungsliste.

Konditionen:

Kaltmiete:
für die möblierte Wohnung Nürnberg
540,00 €/Monat

Kaution:
für die möblierte Wohnung Nürnberg
1.600,00 €

Betriebskostenvorauszahlung:
für die möblierte Wohnung Nürnberg
70,00 €/Monat

Betriebskostenvorauszahlung (wie in §2 der Betriebskostenverordnung “BetrKV” in der jeweiligen gültigen Fassung aufgeführt) für die möblierte Wohnung Nürnberg:
Heizung, Warmwasser, Müllabfuhr, Strassenreinigung, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Hausmeister, Gartenpflege, Brandschutz, Aufzugskosten, Versicherung Gebäude, Versicherung Haftpflicht, sonstige umlegbare Betriebskosten, Grundsteuer etc.

Sonstige Kosten:
GEZ-Gebühren (Anmeldung durch Mieter)
Strom (Anmeldung erfolgt durch Vermieter bei der N-ERGIE)

Vermittlungsprovision:
KEINE

Wohnung FREI ab:

Aktuelles Mietverhältnis:
unbefristeter Mietvertrag

Kündigungsfrist:
gesetzlich

Wohnung frei ab:
ungekündigt

Mietbedingungen:

Mietzeitraum:
Unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist (Mindestmietdauer ab 18 Monate) für die möblierte Wohnung Nürnberg.

Raucher/Nichtraucher:
Nichtraucher

Art des Mietvertrags:
Formularmietvertrag vom Haus- u. Grundbesitzerverein Nürnberg – für die möblierte Wohnung Nürnberg

Lage:

Die möblierte Wohnung Nürnberg liegt im Stadtteil Gleisshammer.

Bis zur Stadtmitte von Nürnberg (Hauptbahnhof) sind es ca. 2,0 km.

Bis zur Stadtmitte von Fürth (Hauptbahnhof) sind es ca.15,0 km.

Bis zur Stadtmitte von Erlangen (Hauptbahnhof) sind es ca. 25,0 km.

Bis zur Stadtmitte von Herzogenaurach sind es ca. 31,0 km.

In ca. 4 km Entfernung befindet sich der Frankenschnellweg (A73 – Auffahrt Zollhaus), für eine sehr schnelle Anbindung nach Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.

Die S-Bahn (S2) hält in unmittelbarer Umgebung (5 Minuten Fussweg) des Hauses. Hierbei handelt es sich um den S-Bahnhof „Gleisshammer“.

Ebenfalls halten vor dem Haus entsprechende Buslinien (ebenfalls maximal 5 Minuten Fussweg).

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es zur Nürnberger-Innenstadt ca. 15 Minuten, zur Fürther-Innenstadt ca. 30 Minuten.