Möblierte Wohnung Nürnberg (WE03) -

ein sehr zentral und ruhig gelegenes Appartement in Nürnberg “St. Leonhard” von privat zu vermieten!
Objektbeschreibung:

Eine moderne Immobilie, komplett möbliert, im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg „St. Leonhard“, aus dem Jahr 1963.

Die möblierte Wohnung Nürnberg liegt sehr ruhig, im Vorderhaus des Mehrfamilienhauses, hin zur Kreutzerstrasse .

Zur Wohnung gehört kein Balkon, Terrasse oder Keller.

Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Mehrfamilienhaus, bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen.

Dies gilt ebenfalls für einen Waschsalon, der sich an der Rothenburger Strasse befindet.

Wohnungsdaten:

Lage:
Kreutzerstr. 41
90439 Nürnberg

Stadtteil:
St. Leonhard

Zimmer:
1 Zimmer
1 Küche
Flur
Badezimmer mit Badewanne und WC

Möblierte Wohnung Nürnberg – Appartement komplett möbliert und eingerichtet

Grösse:
30,42 m²

Etage:
3. Obergeschoss

Terrasse/Balkon:
nein

Keller:
nein

Energieausweis:
Energieausweis als PDF

Ausstattung:

Flur:
Laminat-Fussboden, Ölbilder, 1 Kleiderschranknische inkl. Bügel, 1 Einbaukleiderschrank, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer, Staubsauger, Garderobe, Telefonanschlussdose, Gegensprechanlage inkl. Türöffner etc.

Badezimmer:
Fliesen-Fussboden, Wandfliesen halbhoch, Zentralheizung, Badewanne + WC, Badvorleger, Handtücher, Warmwasser mittels Durchlauferhitzer etc.

Küche:
Laminat-Fussboden, Zentralheizung, Fenster mit Rollos, komplett eingerichtete Einbauküche inkl. Geschirr und Töpfen, Warmwasser mittels Durchlauferhitzer, 2 Kochplatten, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster etc.

Wohn- u. Schlafraum:
Laminat-Fussboden, Ölbilder, Zentralheizung, Schlafbereich mit Bett ca. 120x200 cm, Bettwäsche, verschiedene Sideboards, Polstergarnitur, Fernseher (DVB-T), Radio-CD-Player, Fenster mit Aussenrollos etc.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt inkl. einer dazugehörigen Inventar- u. Ausstattungsliste.

Konditionen:

Kaltmiete:
für die möblierte Wohnung Nürnberg
540,00 €/Monat

Kaution:
für die möblierte Wohnung Nürnberg
1.600,00 €

Betriebskostenvorauszahlung:
für die möblierte Wohnung Nürnberg
70,00 €/Monat

Betriebskostenvorauszahlung (wie in §2 der Betriebskostenverordnung „BetrKV“ in der jeweiligen gültigen Fassung aufgeführt) für die möblierte Wohnung Nürnberg:
Wassergebühren, Kanalgebühren, Niederschlagswassergebühren, Strassenreinigung, Müllabfuhr, Hausmeister, Allgemeinstrom, Feuer-Wasser-Sturmversicherung, Haftpflichtversicherung, Glasversicherung, Heizkosten, Grundsteuer etc.

Sonstige Kosten:
GEZ-Gebühren (Anmeldung durch Mieter)
Strom (Anmeldung erfolgt durch Vermieter bei der N-ERGIE)
Gas für Warmwasser in der Küche und im Badezimmer (Anmeldung erfolgt durch Vermieter bei der N-ERGIE)

Vermittlungsprovision:
KEINE

Wohnung FREI ab:

Aktuelles Mietverhältnis:
unbefristeter Mietvertrag

Kündigungsfrist:
gesetzlich

Wohnung frei ab:
ungekündigt

Mietbedingungen:

Mietzeitraum:
Unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist (Mindestmietdauer ab 18 Monate) für die möblierte Wohnung Nürnberg.

Raucher/Nichtraucher:
Nichtraucher

Art des Mietvertrags:
Formularmietvertrag vom Haus- u. Grundbesitzerverein Nürnberg – für die möblierte Wohnung Nürnberg

Lage:

Die möblierte Wohnung Nürnberg liegt im Stadtteil St. Leonhard.

Bis zur Stadtmitte von Nürnberg (Hauptbahnhof) sind es ca. 3,1 km.

Bis zur Stadtmitte von Fürth (Hauptbahnhof) sind es ca. 8,3 km.

Bis zur Stadtmitte von Erlangen (Hauptbahnhof) sind es ca. 16,0 km.

Bis zur Stadtmitte von Herzogenaurach sind es ca. 21,0 km.

In ca. 2 km Entfernung befindet sich der Frankenschnellweg (A73), für eine sehr schnelle Anbindung nach Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.

Mit der U-Bahn zur Nürnberger-Innenstadt sind es ca. 10 Minuten. Gleiches gilt für die Fürther-Innenstadt.

Die U-Bahn (U2 und U21) hält in unmittelbarer Umgebung (ca. 150 Meter Fussweg) des Hauses. Hierbei handelt es sich um den U-Bahnhof „St. Leonhard“.